Wednesday, October 24, 2018

Ini Lho KPR Syariah


Oleh : Ahmad Ifham

Penerbit : PT Gramedia Pustaka Utama, 2017
Tebal : 134 halaman


Dalam buku ini tidak dijelaskan melulu mengenai KPR Syariah, tapi dijelaskan mulai dari logika ritual dan non ritual. Ritual ibadah yang dimaksud adalah syahadat, sholat, zakat, puasa dan haji. Sedangkan non ritual atau muamalah salah satunya transaksi jual beli termasuk KPR syariah.

Hukum asal pelaksanaan ritual ibadah adalah haram, sampai ada dalil perintahnya. Hukum asal pelaksanaan ritual ibadah adalah diam, sampai ada dalil perintahnya.

Sedangkan hukum asal pelaksanaan non ritual ibadah adalah boleh sampai ada dalil larangannya, sehingga kita dipersilahkan untuk kreatif dan inovatif asalkan tidak melakukan larangan ajaran agama.

Dalam transaksi yang diharamkan misalnya darah, bangkai, daging babi, khmar, zat najis dan lainnya yang bertentangan dengan ajaran agama. Selain itu juga yang diharamkan dalam transaksi adalah penipuan, ketidakjelasan, ketidakpastian, riba, manipulasi, suap, judi, zero sum game, 2 transaksi dalam 1 jual beli, maksiat dan lainnya.

Dalam islam diperkenankan bagi hasil atau revenue sharing yaitu pembagian hasil berdasarkan pendapatan hasil usaha sebelum dikurangi biaya-biaya, bukan pembagian laba atau rugi. Begitu pula bank syariah tidak menganut skema profit / loss sharing.

Dalam islam juga terdapat pembiayaan kongsi produktif atau musyarakah yaitu jenis kongsi atau syrikah yang merupakan pembiayaan dengan modal 1% hingga 99% dari salah satu pihak, sehingga pihak lain memiliki porsi modal dana.

Dalam islam, jual beli adalah transaksi jual beli dengan objek jual beli berupa barang, dengan rukuan jual beli adalah penjual, pembeli, barang atau objek yang diperjualbelikan, harga dan ijab kabul.

KPR tanpa Bank dimungkinkan dengan syarat, KPR tanpa riba, KPR tanpa akad bermasalah, resiko KPR tanpa denda, resiko KPR tanpa BI checking, resiko KPR dengan agunan non-objek jual beli, resiko KPR tanpa sita agunan, resiko KPR tanpa asuransi, resiko likuiditas bagi investor.

Memilih KPR syariah berarti adalah berhutang, dimana berhutang dalam islam diperbolehkan, untuk itu setelah berhutang kita sebaiknya segera berdoa, berusaha dan tawakal kepada Allah.

#sinopsisbuku
#resensibuku
#potretbuku

Sunday, October 7, 2018

Rahasia Sukses Membangun Kekayaan melalui Bisnis Properti Kost

17 Kiat untuk Membantu Anda Mendapatkan Properti Kost Pertama Anda

Oleh : Iwan Kenrianto

Penerbit : PT Gramedia Pustaka Utama, 2018
Tebal : 103 halaman



Sebuah kesuksesan dalam mempraktekkan sebuah sistem dipengaruhi oleh beberapa hal, yaitu cara, strategi, wawasan, kedewasaan, pengalaman, kemampuan dan kebijaksanaan.

Passive Income dapat diwujudkan dari investasi dari sebuah aset atau properti. Untuk berinvestasi di bidang properti ada baiknya dilakukan sejak usia muda. Kelebihan investasi di bidang properti adalah mendapatkan kenaikan dari harga properti.

Yang menarik (jika kurang tepat disebutkan sebagai mengerikan) adalah diperkirakan tahun 2021 generasi milenial yang bekerja di Jakarta diperkirakan tidak bisa memiliki rumah dikarenakan prediksi kenaikan harga properti dibandingkan dengan kenaikan gaji.

Dengan berinvestasi di bidang properti sebagai pemilik kost kita akan fokus ke cashflow dan sebagai bonus kita akan mendapatkan keuntungan atas kenaikan capital gain.

Beberapa orang yang sukses investasi di bidang properti mengawalinya sebagai agen properti sehingga mempunyai kelebihan karena mudah dalam hal listing properti.

Yang perlu diperhatikan dalam bisnis properti kost adalah tingkat keterisian kamar dan biaya operasional.

Ada rumus 50 - 10 - 3 - 1 dalam berinvestasi di bidang properti, yaitu :
- Kita mendata 50 listing properti yang ada
- Pilih 10 listing properti untuk dilakukan penawaran dan diproses
- Pilih 3 listing properti yang sudah dilakukan penawaran
- Tentukan 1 listing properti dari proses sebelumnya

Ilmu yang tak kalah penting dalam bisnis properti adalah marketing atau cara memasarkan kost, dalam buku ini dibagikan beberapa tips, yaitu :
- Promosikan kost melalui network
- Member get member
- Brosur yang menarik

Layaknya permainan monopoli, yaitu jika kita memiliki 4 rumah kost selanjutnya adalah menjadi 1 hotel, dalam buku ini juga menyinggung hal tersebut.

#sinopsisbuku
#resensibuku
#potretbuku

Featured Post

The Jesus Family Tomb

Related Posts